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3室2厅1卫
户型
83.4平米
建筑面积
29736元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层(共34层)
精装修
装修
小      区
区      域
*****
房源信息 ( 广州世和房地产销售代理有限公司 321185152 )
建筑年代 2017年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
建筑类别 板楼
挂牌时间 2020-12-29
  • 核心卖点
    1、户型描述:户型方正,无浪费面积
    2、装修情况:精致装修,格局没改动
    3、本房位置:位于小区正中,适合
    4、产权情况:产权清晰无按揭,税费少
    5、朝向:南北朝向,中高层,安静望,通风采光佳 客厅朝南的,户型很通透,采光好。客厅面积大,平层处净三米二,很舒适。可以优化,没有浪费面积,可使用面积多。采光好,每天享受8h以上阳光沐浴。 典型通透电梯房,主卧室朝南,可以随意摆放家电家具,视野开阔。
  • 业主心态
    业主因年底公司要回笼资金 诚心出售 价格可谈
  • 税费分析
    购买二手房需要交的税费:
    A:营业税:成交价x 5.3%(非豪宅房产证过2年免征收)
    B:个人所得税:成交价x 1%(房产证过5年免征收)
    C:契税:成交价x 1.5%(90平方以下1%,90平方到144平方1.5%,144平方以上3%,第二套房以上3%)
    D:交易管理费:面积x 3(买卖双方每平方米3元)
    E:房屋权登记费:50元一本,每多一本10元
  • 小区配套
    小区介绍:万科山景城位于长岭居板块位置长岭路上,总占地20万,总建筑面积50万长岭居板块总达500亿元,规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构,规划15栋34-35、L型布局的高层住宅,以及社区多栋情景洋房,总户数4300多户
    1、大型:万达广场、高德汇购物广场、飞晟汇;
    2、菜市场:万科里幸福街市;
    3、:中国农业、中国工商、广州农商、中国建设、中国邮政储蓄;
    4、医院:中山大学附属第三岭南医院、萝岗区妇幼保健所医院等
    5、交通出行:小区正门200米外有外商活动公交站,有237a路、446路,广增2线和节假日公交专线9线4条公交线,有轨电车T1号线贤江
  • 服务介绍
    把每位客户当成挚友,尽全力帮您寻找合适您的房子,只要您一个电话,绝不会让您空手而归!
    1、不胡乱分析市场促易,尽量让客户理性判断
    2、不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行。
房源图片
户型图
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室内图
室内
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万科山景城小区信息
参考均价 31826元/平米
同比去年 ↑13.63%
环比上月 ↑7.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 3.2元/㎡·月
建筑类型 塔楼
产权年限 70
建筑年代 2016年
绿 化 率 32%
容 积 率 2
人车分流
总楼栋数 2
总 户 数 464

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