房天下> 广州二手房 > 增城二手房 > 二手房> 汇港威华国际二手房
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汇港威华国际 精装三房 中高楼层 采光足 视野无遮挡 地铁准

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135
首付预算约44.3万
配套成熟 性价比高

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3室2厅2卫
户型
92.3平米
建筑面积
14626元/平米
单价
朝向
中层
楼层(共31层)
精装修
装修
小      区
汇港威华国际 (距21号线山田站约495米) 地图
区      域
*****
房源信息 ( 广州裕丰咨询顾问有限公司/仁隆/信仁/明昇房地产销售代理有限公司 201127004 )
建筑年代 2019年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
挂牌时间 2021-01-13
  • 核心卖点
    1、时代名著,21号线山田站C出口,快线5站到天河。
    2、首推77-106平方3-4房,尤其是77方的三房,使用率,很受欢迎。
    3、北三环已开通,项目距高速出口仅约900米,出门即上高速。
    4、增天高速预计于2022年建成通车,约半个钟直通天河。
    5、家门口约20万方综合体(建设中),2站即达增城万达广场
  • 业主心态
    1,您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系;
    2,售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是;



    3,您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理;



    4,周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议
  • 税费分析
    满二唯/一情况下小于等于90方契税1%,大于90方小于144房且套内面积120方契税1.5%,豪宅契税3%一:契税(90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)






















    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)























    个人所得税:1% (过五免征)























    契税一套:1.5%(90平以下1%) 契税
  • 小区配套
    1.社区配建9班幼儿园,24班,约2km即达执信。




    2.1站即达亚洲规模广州妇幼儿童医疗,方圆10公里拥有3家3甲医院,两家2甲医院
  • 服务介绍
    【1】本人从事房产工作已有多年,热爱本职工作,秉着诚实守信的原则做人做事。
    【2】在这里,我们有一个共同的理想,那就是拥有一套属于自己的房子,拥有一个家。
房源图片
户型图
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室内图
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汇港威华国际小区信息
参考均价 14914元/平米
同比去年 ↓5.1031%
环比上月 ↑0.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 2.8元/㎡·月
建筑类型 塔楼
产权年限 70
建筑年代 2017年
绿 化 率 30.2%
容 积 率 3.51
人车分流
总楼栋数 1
总 户 数 96
挂牌房源 64 套在售二手房

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