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370
首付预算约120.1万
满二 首付低 总价低

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4室2厅2卫
户型
116平米
建筑面积
31897元/平米
单价
朝向
低层
楼层(共18层)
豪华装修
装修
小      区
区      域
*****
房源信息 ( 广州裕丰咨询顾问有限公司/仁隆/信仁/明昇房地产销售代理有限公司 19586384 )
建筑年代 2017年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
挂牌时间 2021-01-21
  • 核心卖点
    湾区生活 归于半岛
    建面约97-127m复式×建面约138-154m叠拼×建面约133m大平层 私享美好生活
    保利半岛位居蕉门河板块,地理位置优越且交通系统发达。拥干道市南大道与滨水大道两大城市干道,快速连通城市各区。1.6公里距离即达地铁4号线【蕉门站】、地铁15号线南沙环线【冬瓜宇站】(规划中),双地铁出行,进享广州繁华。
    保利半岛在项目规划上,以创新低密度点式排列布局,保证了岛居的视野,更提高了建筑与空间的私密性,加强了专属感与对家的归属感。项目由叠墅、复式洋房与平层洋房组成,楼栋依岛势沿河叠落分布,错落有致。岭南风格的外立面,更赋予建筑浓郁的文化底蕴。媲美大面积别墅产品的南向面宽,更大限度地提高岛居景观视野,采光通风俱佳,推窗近景,更时刻邂逅阳光。
    保利半岛配备保利全生命周期系统6.0,结合若比邻超市、文化活动站、社区服务中心、托老所、居民健身场所等内部配套,打造适老化 适幼化的全龄社区,每个年龄段的人都能悦享半岛墅居。
  • 业主心态
    真诚赢得信赖出售:
    1、出售:多次与业主确认。
    2、价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,吃差价。
    3、房型:与房产证误差细小至小数点。
    4、户型:本人多次与同事实地勘察。
    5, 陈经理 联系方式13711585190 。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价*0.05%。豪宅税营业税:成交价*5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住
    5:位置好:出行方便,公交和地铁就在家门口,小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    本人2015年从事房地产行业至今成就为一名资深的经纪顾问,五年来见证广州市楼市起落,遵循待人如己的为人原则,帮助每一个客户在广州置业。联系方式13711585190
房源图片
户型图
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保利半岛小区信息
参考均价 28966元/平米
同比去年 ↓7.2821%
环比上月 ↑1.15%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 2.8元/㎡·月
建筑类型 板楼
产权年限 70
建筑年代 2019年
绿 化 率 35%
容 积 率 2
人车分流
总楼栋数 17
总 户 数 210
挂牌房源 57 套在售二手房

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陈高远的评价
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