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中海康城 地 铁口 南北对流 望花园 泳池 来赛的

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本房源由广州裕丰咨询顾问有限公司/仁隆/信仁/明昇房地产销售代理有限公司官方发布

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3室2厅2卫
户型
105平米
建筑面积
43810元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层(共22层)
豪华装修
装修
小      区
中海康城 (距4号线黄村站约489米) 地图
区      域
学      校
房源信息 ( 广州裕丰咨询顾问有限公司/仁隆/信仁/明昇房地产销售代理有限公司 328980866 )
建筑年代 2004年
有无电梯
产权性质 商品房
建筑类别 板楼
挂牌时间 2021-02-20
  • 核心卖点
    中海康城一期和二期基本售磬,已有2500户白领家庭入住;第三期是在此基础上的升级版,交楼标准有所提高,户型面积以75平方米到105平方米的两房和三房为主,设计方正,基本上没有浪费的,且充分考虑了住户的使用习惯和的舒适性,户户都有景观,南北对流的设计使房间更加通风采光,而且还有独特的花园阳台设计。中海康城花园,是中海发展(广州)有限公司耗资20亿在天河东部开发的城东大型标志性住宅社区,是中海在广州继锦城花园、中海锦苑、中海名都等住宅项目成功开发后的又一力作。中海康城二期规划总建筑面积约为24万平方米,分为A、B两区进行开发,首批推出的A区共计21栋,933套单位,主力户型为100平方米左右的三房单位,其次为80平米左右的二房单位,另外还有部分140平米左右的四房单位。整体设计将以小高层为主,有19栋11的小高层住宅,一栋16层和一栋18层中高层单位,楼宇均为是一梯四户设计,南北朝向,采光通风俱佳。
  • 业主心态
    房主因在别处购买了另一套房屋,因现手里资金不够,现快速出售此房!

    低于市场价!此房同比同小区以及小区价格都算中等偏下价格!

    的合适!机会不等人,先到先得!有意者电话联系!
  • 税费分析
    一、买房人应缴纳税费:
    【1】契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;【2】印花税:房款的0.05%【3】交易费:3元/平方米【4】测绘费:1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免)。
  • 小区配套
    幼儿园:中海康城幼儿园中:中海康城、东圃大学:华联私立大学商场:花花大型购物中心、花城市、天河城百合医院:暨南大学医学院附属医院东圃分院、旭景医疗诊所、车陂街广氮社区卫生中心邮局:黄村邮局银行:浦发银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、民生银行、兴业银行其他:广东奥林匹克体育中心小区内部配套:游泳池、、篮球场、网球场、健身房、室、洗衣店、咖啡厅、餐厅、羽毛球场、儿童游乐场、阅览室
    交通介绍:公交:B1路、B2A路、B3路、B4路、B4B路、B5路、B6路、B7路、B15路、B16路、B17路、B18路、B19路、B20路、B27路地铁:4号线黄村站
  • 服务介绍
    被人信任,被人认可是本人的工作动力,买房的过程也是安家的过程,很多人一辈子可能就买这么一次两次房,所以交易安全尤为重要,本人每月为3-5个客户成功置业,熟悉各类交易流程,欢迎详询
房源图片
户型图
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中海康城小区信息
参考均价 48477元/平米
同比去年 ↑30.37%
环比上月 ↑2.67%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 2.3元/平米·月
建筑类型 塔楼
建筑年代 2004年
绿 化 率 40%
容 积 率 1.74
人车分流
总楼栋数 156
总 户 数 9024

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