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盈彩美居 好的地段不用质 疑 看看位置 清新怡人 首付26万

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双重验真 官方发布 房天下房源字典核验

本房源由广州裕丰咨询顾问有限公司/仁隆/信仁/明昇房地产销售代理有限公司官方发布

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418
首付预算约130.2万
满五 优质教育

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2室2厅1卫
户型
83平米
建筑面积
50361元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层(共25层)
豪华装修
装修
小      区
区      域
学      校
房源信息 ( 广州裕丰咨询顾问有限公司/仁隆/信仁/明昇房地产销售代理有限公司 328982301 )
建筑年代 2003年
有无电梯
产权性质 商品房
建筑类别 板楼
挂牌时间 2021-02-20
  • 核心卖点
    停车位:900
    总建筑面积:260000平方米
    小区地址:中山大道盈溪路(杨桃公园旁边)
    物业类型:普通住宅
    竣工时间:2003-07
    开 发 商:广州市合景泰富房开发有限公司
    物业公司:宜佳创生物业管理有限公司
    物 业 费:1-2期1.2元/方,3期1.6元/方,4期1.98元/方
  • 业主心态
    我保证房源真实,房主诚心售房,但是好房不等人,犹犹豫豫,就会好房源。抓紧看房。24开机,很荣幸能帮助到您。我保证房源真实,房主诚心售房,但是好房不等人,犹犹豫豫,就会好房源。抓紧看房。很荣幸能帮助到您。
  • 税费分析
    一、买房人应缴纳税费:
    【1】契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;【2】印花税:房款的0.05%【3】交易费:3元/平方米【4】测绘费:1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免)。
  • 小区配套
    幼儿园:红太阳幼儿园、黄村艺术幼儿园、盈彩美居幼儿园、力源东星幼儿园中:明珠中英文、前进村、东圃、车陂、黄村、珠村、盈彩、 :华南师范大学、暨南大学、岭南学院商场:好又多总店、卜蜂莲花市、新德宝市、乐购商场医院:广州市第六人民医院、天河区中医院、天河区红十字医院邮局:珠村邮局银行:工商银行、交通银行、邮政储蓄银行、民生银行其他:黄村新市场、珠盈综合市场小区内部配套:篮球场、室内泳池、桌球室、壁球室、棋艺室、影视厅、健身室、特色餐厅、露天茶座、停车场、幼儿园
    交通介绍:公交:B1路、B2A路、B2路、B3路、B5路、B6路、B15路、B16路、B1
  • 服务介绍
    被人信任,被人认可是本人的工作动力,买房的过程也是安家的过程,很多人一辈子可能就买这么一次两次房,所以交易安全尤为重要,本人每月为3-5个客户成功置业,熟悉各类交易流程,欢迎详询
房源图片
户型图
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盈彩美居小区信息
参考均价 59156元/平米
同比去年 ↑56.25%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用 1.2元/平米·月
建筑类型 塔楼
建筑年代 2003年
绿 化 率 30%
容 积 率 2.88
人车分流
总楼栋数 35
总 户 数 1879

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好评率 89%
真实度 4.7
满意度 4.7
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