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新世界花园万象苑精装大两房,前方无遮挡,沙村地铁口上盖

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148
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满五

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2室2厅1卫
户型
84.36平米
建筑面积
17544元/平米
单价
朝向
低层
楼层(共18层)
精装修
装修
小      区
新世界花园 (距13号线沙村站约737米) 地图
区      域
*****
房源信息 ( 广州智成房地产代理有限公司 108401977582 )
建筑年代 2009年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
建筑类别 板楼
挂牌时间 2021-03-11
  • 核心卖点
    南向中高层、装修保养亮、格局方正实用、配套成熟、交通便利
    户型介绍:此房2015年左右建造的,楼龄新、房子是业主自住房、装修材料都是业主精心挑选的上乘好质量材料、装修过程业主亲自监督、装修质量可靠。 至今保养新、温馨舒适。大三房带主套、客厅宽敞、厅直出阳台、南向望、采光通风好、格局方正实用。

    此房我已经带客户看过了,房子业主2014年购得,13号线沙村地铁口600米,光线好保养新,过了两年,环境好,看房提前联系我就可以。我已经从业6年多,本人承诺,市内看房可车接车,信专业,选,期待您的来电。

    房源采光还不错。户型结构合理。

    此房的楼龄新,3+1户型,买三房得四房,主阳台朝南望,既安静视野又美观,目前业主自住保养很好,几乎拎包就可以入住,小区门口就是13号线沙村站出口,有很多商店,买菜和购物吃饭方面都很方便,本人在新世界从事房地产多年,对小区和周围都了解和熟悉,有兴趣的朋友随时联系我
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。5.本人从事房地产多年,熟知代理珠三角楼盘,真实价格, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区介绍:新世界花园小区分为两期,一期为楼梯房:嘉慧苑,嘉怡苑,嘉乐苑,嘉华苑,二期为电梯房:万象苑
    周边配套:新世界花园万象苑小区的配套较为完善,位于小区北门有建设银行,钱大妈,兰州拉面,美宜佳等便民店铺。
    交通出行:新世界花园万象苑的交通出行相当便利,小区北门30米处就是地铁13号线沙村站,小区北门40米处就有公交车站,有571路到黄埔港总站,增城25路到翡翠绿洲总站,增城29路到新塘大道
  • 服务介绍
    您点开我的房源证明是有缘份的,我也很希望很高兴能交到您做朋友,本人从事近3年,具备丰富专业的房产知识,结交多位房产开发商,经常一起探讨现在的房产市场走向!一个区域只需寻找一位专业顾问,以免电话过多影响
房源图片
室内图
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户型图
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新世界花园小区信息
参考均价 20475元/平米
同比去年 ↑2.84%
环比上月 ↓0.5682%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 1.2元/平米·月
建筑类型 塔楼
建筑年代 2000年
绿 化 率 45%
容 积 率 1.43
人车分流
总楼栋数 3
总 户 数 3

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周边配套
徐超的评价
好评率 60%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
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服务态度满意度
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