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3室2厅1卫
户型
98平米
建筑面积
12347元/平米
单价
朝向
高层
楼层(共18层)
精装修
装修
小      区
区      域
*****
房源信息 ( 广州智成房地产代理有限公司 108401898511 )
建筑年代 2015年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
建筑类别 板楼
挂牌时间 2021-03-21
  • 核心卖点
    1、房屋客厅宽敞大气,户型方正,南北通透,房屋格局和面积合理,让人感觉舒服。
    2、厨房宽敞,让你有足够的空间展示私家厨艺,还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
    3、小区环境优美,适宜,人文素质高,物业管理完善,治安好安全性高,容积率小,属于低密度社区,适宜,小区绿化,空气好,让你感受花园一样的家
    4、本人亲自看过,房源真实随时带看。
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。5.本人从事房地产多年,熟知代理珠三角楼盘,真实价格, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区位于市区繁华地段,适合。 2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。 3、小区地铁、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。 4、小区安保严格,轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利。 5、小区人车分流,小区植物空气好,时刻让您的房间保持清新的环境!
  • 服务介绍
    您点开我的房源证明是有缘份的,我也很希望很高兴能交到您做朋友,本人从事近3年,具备丰富专业的房产知识,结交多位房产开发商,经常一起探讨现在的房产市场走向!一个区域只需寻找一位专业顾问,以免电话过多影响
房源图片
户型图
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太阳城巧克力社区小区信息
参考均价 15057元/平米
同比去年 ↑3.14%
环比上月 ↑0.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 2.0元/平米·月
建筑类型 塔楼
产权年限 70
建筑年代 2013年
绿 化 率 37.6%
容 积 率 3.02
人车分流
总楼栋数 16
总 户 数 1004

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徐超的评价
好评率 60%
真实度 5.0
满意度 5.0
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