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3室1厅1卫
户型
90平米
建筑面积
15889元/平米
单价
朝向
中层
楼层(共32层)
精装修
装修
小      区
区      域
学      校
*****
房源信息 ( 广州智成房地产代理有限公司 108401899369 )
建筑年代 2018年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
建筑类别 板楼
挂牌时间 2021-03-21
  • 核心卖点
    核心卖点:此房过五,税费少,业主自住,中高楼层,装修保养好!
    适宜人群:本是业主婚房,装修保养好,即买即可以自住,省力又省心。 房子税费少 户型实用 适合刚需自住朋友。。

    ,采光通风好,业主诚心卖,我实地带看过本房,对本房很熟悉,更多房源可以点击我的头像
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。5.本人从事房地产多年,熟知代理珠三角楼盘,真实价格, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区介绍:锦绣天伦花园由29栋高层、小高层洋房和超5万平方米购物街组成。小区距离官湖地铁站1公里左右,小区环境绿化好,通风舒适宜人,小区内有游泳池和篮球场,人车分流,12年拿地 小区楼龄较新,综合性条件好,适合刚需白领一族,是敏捷地产的一精..
    周边配套:小区自身配套完善,楼下足以满足基本生活需求,小区出去两百米就是新塘牛仔城商圈。万达广场,新塘广场、大润发超市、万和超市、华润万家超市等
  • 服务介绍
    您点开我的房源证明是有缘份的,我也很希望很高兴能交到您做朋友,本人从事近3年,具备丰富专业的房产知识,结交多位房产开发商,经常一起探讨现在的房产市场走向!一个区域只需寻找一位专业顾问,以免电话过多影响
房源图片
户型图
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室内图
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锦绣天伦花园小区信息
参考均价 18489元/平米
同比去年 ↑2.88%
环比上月 ↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 1.8元/㎡·月
建筑类型 塔楼
产权年限 70
建筑年代 2015年
绿 化 率 28%
容 积 率 3.24
人车分流
总楼栋数 30
总 户 数 5195

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徐超的评价
好评率 60%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
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