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合生湖山国际不 地铁直达天河 湖景三房 精装

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165
首付预算约54万
满二 配套成熟

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3室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
15000元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层(共32层)
豪华装修
装修
小      区
区      域
*****
房源信息 ( 广州智成房地产代理有限公司 1904562627306499 )
建筑年代 2018年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
建筑类别 板楼
挂牌时间 2021-03-21
  • 核心卖点
    合生湖山国际
    {户型}全新加推,110平方全南向奢阔三房,,采光通风俱佳,超宽楼距,带来大尺度体验。现在售110-128平方全南向三/四房央景美宅,享景观,奢阔视野,尽享阔卓大气,坐拥生态美景,沐浴自然,畅享舒适山居生活。
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。5.本人从事房地产多年,熟知代理珠三角楼盘,真实价格, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    合湖山国际位于广州增城市新塘镇陈家林路10号,得益于翡翠绿洲及凤凰城两大商圈层的交界处,该背靠万亩陈家林自然风景区,引进省一级华师附幼、小、(公立)12年一步到位,广州东TOD新城首战,以公共交通为主题,引导价值所向,作为广州东进桥头堡,占据成熟价值高地。坐拥广园、广深高速,驾车*即高速。有多条公交线路以及地铁13号线,畅达天河。生
  • 服务介绍
    您点开我的房源证明是有缘份的,我也很希望很高兴能交到您做朋友,本人从事近3年,具备丰富专业的房产知识,结交多位房产开发商,经常一起探讨现在的房产市场走向!一个区域只需寻找一位专业顾问,以免电话过多影响
房源图片
户型图
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室内图
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合生湖山国际小区信息
参考均价 17419元/平米
同比去年 ↓0.6219%
环比上月 ↓0.2748%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型 塔楼
产权年限 70
建筑年代 2015年
绿 化 率 34.7%
容 积 率 2.5
人车分流
总楼栋数 43
总 户 数 2889

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徐超的评价
好评率 60%
真实度 5.0
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