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珠江嘉园 黄埔科学城板块 南向两房 满二年 刚需必备盘

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首付预算约41.5万
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2室1厅1卫
户型
79.89平米
建筑面积
16272元/平米
单价
朝向
高层
楼层(共32层)
简装修
装修
小      区
区      域
学      校
*****
房源信息 ( 广州智成房地产代理有限公司 108401939230 )
建筑年代 2018年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
建筑类别 板楼
挂牌时间 2021-03-21
  • 核心卖点
    :珠江嘉园 东南向单边2房 满二年 釆光充足 中楼层视野宽阔

    我带看过本房源 此房源配套设施齐全 高楼好 采光充足 视野广阔 客户对房子的户型布局挺满意的,有需要了解随时联系24在线.....
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。5.本人从事房地产多年,熟知代理珠三角楼盘,真实价格, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    周边配套:礼加城生活超市 苏宁小店,天福超市,喜洋洋便利店等等 惠明诊所,萝岗妇幼保健院,十一人民医院,泰康人寿之家,中山大学附属岭南医院
    交通出行:小区楼下B31公交总站点,516,566两站,有轨电车1号线永和新丰站就在家门
  • 服务介绍
    您点开我的房源证明是有缘份的,我也很希望很高兴能交到您做朋友,本人从事近3年,具备丰富专业的房产知识,结交多位房产开发商,经常一起探讨现在的房产市场走向!一个区域只需寻找一位专业顾问,以免电话过多影响
房源图片
户型图
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室内图
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珠江嘉园小区信息
参考均价 19623元/平米
同比去年 ↑9.66%
环比上月 ↑1.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 2.8元/㎡·月
建筑类型 板塔结合
产权年限 70
建筑年代 2016年
绿 化 率 35%
容 积 率 2.5
人车分流
总楼栋数 12
总 户 数 2468

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周边配套
徐超的评价
好评率 60%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
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