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永和时代廊桥 刚需精装三房小区环境优雅 家门口 学住无忧

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129
首付预算约42.2万
满二

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3室2厅2卫
户型
92.41平米
建筑面积
13960元/平米
单价
朝向
低层
楼层(共33层)
精装修
装修
小      区
区      域
*****
房源信息 ( 广州智成房地产代理有限公司 108401414179 )
建筑年代 2013年
有无电梯
产权性质 个人产权
住宅类别 普通住宅
建筑类别 板楼
挂牌时间 2021-03-23
  • 核心卖点
    核心卖点:本房源环境优雅户型方正,是一楼带花园的,

    该房源本人已经实地带看多次,新塘二手从业五年以上,与业主关系较好,谈价格和房源情况找我;随时欢迎咨询

    此房子我实地带客户去看过,房子是中层,视野采光都很不错,房子保养佳,跟业主是老乡,有见面详细聊过,很了解业主心态,也很房子的情况,,谈价可以找我,从业5年

    感谢您查看此房源信息,我本人亲自带看过本房,熟悉此房基本情况。户型设计合理,使用,经典明厨明卫格局,业主诚心放卖,具体可点击我头像咨询我。
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。5.本人从事房地产多年,熟知代理珠三角楼盘,真实价格, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    周边配套:交通配套,离医院也比较近,南方医科大学附属,新塘万达,大润发,永旺梦乐城,菜市场大型的2个本小区安保责任心强,设有游泳池,羽毛球场,篮球场,山顶公园共分为4个区域,绿化达到35%,配套公交,近地铁口
    交通出行:小区门口有接驳巴士 ,公交车站,城轨站,地铁13号线(新塘站)地铁线4号线(黄村站),地铁3号线(石牌桥站)便利交通无忧,尽我们的努力帮每一位客户找到一个幸福好美好的家
  • 服务介绍
    您点开我的房源证明是有缘份的,我也很希望很高兴能交到您做朋友,本人从事近3年,具备丰富专业的房产知识,结交多位房产开发商,经常一起探讨现在的房产市场走向!一个区域只需寻找一位专业顾问,以免电话过多影响
房源图片
户型图
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时代廊桥(增城)小区信息
参考均价 16753元/平米
同比去年 ↑0.05%
环比上月 ↑0.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用 2.8元/㎡·月
建筑类型 塔楼
产权年限 70
建筑年代 2015年
绿 化 率 30%
容 积 率 2.5
人车分流
总楼栋数 27
总 户 数 4655
挂牌房源 21 套在售二手房

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徐超的评价
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